Tests fumigènes
Injection d'une fumée traçante non toxique dans un réseau, une toiture ou une gaine. La fumée ressort par le défaut d'étanchéité et matérialise visuellement le point de passage, y compris sur des cheminements complexes.
Diagnostic infiltration & recherche de fuite
Investigations techniques : trouver la cause avant de traiter le symptôme
Diagnostic d'infiltration et recherche de fuite, du sous-sol à la toiture.
Une infiltration mal diagnostiquée, c'est un chantier repris deux ou trois fois. On refait un joint, on reprend un enduit, et l'eau revient six mois plus tard par le même chemin — parce que la cause n'a jamais été identifiée.
JML Entreprise recherche la cause exacte des infiltrations et des fuites, du sous-sol jusqu'à la toiture. Nous combinons plusieurs méthodes pour localiser le point d'entrée d'eau en limitant les ouvertures au strict nécessaire, puis nous documentons le constat.
Une fois la cause identifiée, nous réalisons également les travaux de reprise nécessaires : vous n'avez pas à chercher une seconde entreprise, vous avez un devis dans la foulée.
Ce que cela change pour vous
- Méthode adaptée à chaque désordre, ouvertures limitées au strict nécessaire
- Rapport de constat photographique à l'appui
- Localisation précise avant toute ouverture
- Travaux de reprise réalisés dans la foulée
- Accès sur cordes aux zones non atteignables autrement
- Un interlocuteur unique du diagnostic à la réparation
Nos méthodes de diagnostic
Chaque désordre appelle une méthode — parfois plusieurs, croisées. Nous choisissons en fonction de la nature de l'ouvrage, de l'accessibilité et de ce que le premier constat a révélé.
Mise en eau colorée
Mise en charge progressive d'une zone avec un traceur coloré ou UV. Le cheminement de l'eau devient visible, ce qui permet de distinguer l'entrée d'eau réelle d'un simple point de réapparition, souvent très éloigné.
Détection par ultrasons
Écoute des variations acoustiques générées par une fuite sous pression. La méthode localise un point de fuite encastré ou enterré sans ouvrir les cloisons ni casser les revêtements.
Inspection endoscopique
Caméra souple introduite dans les canalisations, gaines techniques, doublages et vides de construction. On voit l'état réel de ce qui est inaccessible : corrosion, rupture, obstruction, désordre de pose.
Tests d'épreuve
Mise en pression d'un réseau pour vérifier son étanchéité. Le test confirme — ou écarte — la responsabilité du réseau dans le désordre constaté, un point déterminant dans les dossiers d'assurance.
Recherche par gaz traceur
Injection d'un mélange hydrogène-azote, plus léger que l'air, qui traverse les matériaux et remonte au droit de la fuite où il est détecté au renifleur. La méthode la plus fine sur les réseaux enterrés et sous dalle.
Cas de figure
Dans quelles situations nous appelle-t-on ?
- 01Infiltration récurrente en toiture-terrasse ou en façade
- 02Trace humide ou auréole en plafond, à tous les niveaux
- 03Fuite sur réseau encastré ou enterré, sans point de sortie visible
- 04Désordre en sous-sol ou en parking d'origine indéterminée
- 05Dossier d'assurance nécessitant l'identification de l'origine du sinistre
- 06Contre-expertise après une première réparation restée sans effet
Nos autres métiers
Du diagnostic à la reprise, tout est fait par la même équipe
FAQ
Investigations techniques : vos questions
Comment se déroule une recherche de fuite ?
Nous commençons par un constat sur site : historique du désordre, examen des zones touchées et des ouvrages suspectés. Nous choisissons ensuite la ou les méthodes adaptées — fumigène, eau colorée, ultrasons, endoscopie, test d'épreuve, gaz traceur — et nous procédons par élimination jusqu'à isoler la cause. Le constat vous est restitué avec les éléments photographiques.
Faut-il casser pour trouver la fuite ?
Le plus souvent, non : nos méthodes servent précisément à localiser le point de fuite avant toute ouverture. Lorsqu'un sondage destructif est nécessaire pour confirmer le diagnostic, il est ciblé et limité à la zone réellement concernée.
Réalisez-vous les travaux de reprise après le diagnostic ?
Oui, c'est même le principe : une fois la cause identifiée, nous réalisons les travaux de reprise nécessaires — maçonnerie, étanchéité, couverture ou plomberie. Vous évitez le délai et les renvois de responsabilité entre le diagnostiqueur et l'entreprise de travaux.
Le point où l’eau apparaît est-il celui où elle entre ?
Presque jamais. L'eau chemine le long des structures, des gaines et des planchers avant de réapparaître, parfois à plusieurs mètres et plusieurs niveaux du point d'entrée. C'est la raison pour laquelle les reprises faites « à l'endroit de la tache » échouent si souvent.
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investigations et interventions en hauteur
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